🏆 Top-Lead #3 – November 2025
Automatisch identifiziert am 08.11.2025 | Parzelle GB-Nr. 4829
📡 SIGNAL ERKANNT
Handelsregister: 04.11.2025
Neue Gesellschaft gegründet: "Affoltern Development AG" mit Zweck "Erwerb, Verwaltung und Entwicklung von Liegenschaften". Domizil identisch mit Parzellen-Adresse → Starkes Signal für Projektentwicklung.
GrundstĂĽcksdaten
Adresse
Wehntalerstrasse 428, 8046 ZĂĽrich
Parzelle
GB-Nr. 4829 | 1'240 m²
Zone
W3 (Wohnzone 3-geschossig)
Aktueller Bestand
EFH, Baujahr 1962, 185 m² GF
Entwicklungspotenzial
+420 m²
Zusätzliche GF möglich
226%
Nutzungsreserve
8-10
Wohneinheiten realisierbar
~2.8M
Geschätztes Projektvolumen
Baurechtliche Machbarkeit
Aufstockung & Neubau zulässig
Max. 3 Vollgeschosse
Ausnützungsziffer nicht ausgeschöpft
Ist: 0.15 | Zulässig: 0.50
Gebäudehöhe konform
Max. 10.5m zulässig (aktuell 7.2m)
Grenzabstände eingehalten
Mind. 3m zu allen Seiten
Gestaltungsplanpflicht prĂĽfen
Ab 5+ Wohneinheiten empfohlen
Keine Denkmalschutz-Einträge
ISOS: Nicht erfasst
EigentĂĽmer & Kontakt
Affoltern Development AG
Juristische Person (neu gegrĂĽndet 04.11.2025)
Verwaltungsrat:
Peter Müller (Präsident)
Sandra Gerber (Mitglied)
Sandra Gerber (Mitglied)
Kontakt:
info@affoltern-dev.ch
+41 44 555 12 34
+41 44 555 12 34
UID:
CHE-123.456.789
âś“ Zefix verifiziert
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